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La meilleure agence immobilière à Bordeaux

Agence immobilière
Bordeaux

L’agence immobilière Recherche Appartement ou Maison est située dans le centre-ville de Bordeaux. Nous proposons une large gamme de biens immobiliers neufs sur la région Nouvelle-Aquitaine, qui comprend les départements de la Charente et Charente-Maritime, la Dordogne, la Gironde, les Landes et le Lot-et-Garonne. Nous couvrons aussi le département du Gers.

Coordonnées

13 rue Achard
33000 Bordeaux

05 56 56 94 94

Du lundi au vendredi

09:00 - 19:00

Samedi

09:00 - 12:00

Les tendances de l'immobilier à Bordeaux

Il y a 7 ans, l’immobilier à Bordeaux avait enregistré la plus forte augmentation de prix du marché immobilier français. Ce chiffre de l’année 2017 se traduit également par la tendance de prix du secteur de l’immobilier neuf. Un secteur dont les tarifs ont augmenté de près de 55 % en une décennie. Aujourd’hui, celle que l’on surnommait La belle endormie connaît le recul des prix le plus marqué, neuf et ancien confondus. En effet, elle a subi une baisse de prix de 3,1 % en 2022.

Où investir dans l'immobilier à Bordeaux ?

En 2015, le lancement du projet Bordeaux Euratlantique a relancé la construction de logements neufs à travers la ville, avec jusqu’à 2,5 millions de mètres carrés construits. Parmi eux, 15 000 m² de logements, majoritairement aidés et dont 25 % de locatifs sociaux. Ce plan d’urbanisme a renforcé la densité de population dans des quartiers comme Saint-Jean Belcier, Garonne Eiffel ou encore le Belvédère.

Où investir à Bordeaux ?

Avec près de 265 000 habitants et une population en constante augmentation, Bordeaux fait partie des métropoles françaises où l’investissement semble intéressant. Entre qualité de vie, situation géographique exceptionnelle et dynamisme, Le Port de la Lune attire de plus en plus d’investisseurs.

Réputé pour son calme grâce à une forte piétonnisation, mais aussi par son dynamisme à travers ses nombreux lieux culturels, le centre-ville de Bordeaux est très prisé. Les prix suivent cette attractivité. On trouve par exemple un prix médian du m² de 5 580 € autour de la Place Gambetta, de 5 320 € près des quais et enfin jusqu’à 6 241 € et 6 388 € pour Saint-Seurin-Fondaudège et le très prisé quartier du Triangle d’Or. Légèrement excentré, le quartier des Chartrons jouit également d’une belle cote et séduit les jeunes actifs. Le prix moyen du mètre carré est affiché à hauteur de 5 344 € dans ce secteur.

Quels sont les meilleurs biens immobiliers à Bordeaux ?
(@Pexels)

Si c’est l’investissement locatif qui vous intéresse, alors votre regard devra se tourner vers le quartier étudiant de la Victoire. Les étudiants y voient un cadre de vie parfait, les lieux d’éducation étant facilement accessibles en tramway. Les nombreux bars et boutiques constituent également un argument de poids pour cette population jeune. Le prix moyen du mètre carré dans ce secteur : 5 031 €.

Une réputation qui n'est plus à faire

Métropole de près de 265 000 habitants, Bordeaux appartient à la région Nouvelle-Aquitaine, comme Limoges, La Rochelle ou encore Niort. La ville constitue le cœur d’une aire urbaine peuplée de plus d’un million d’individus. Depuis le XVIIIe siècle, la ville s’est forgée une réputation dans le monde entier pour ses vignobles. En 1957, Bordeaux reçoit le Prix européen à Turin, délivré par le comité des ministres du Conseil de l’Europe. Depuis 2007, nombre des quartiers de Bordeaux sont inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. Son activité économique est principalement axée sur le commerce et les services. Le secteur tertiaire représente donc 89 % des emplois.

S’affichant fièrement comme la capitale mondiale du vin, Bordeaux et sa région produisent plus de 700 millions de bouteilles de vin chaque année. Idéalement placée sur la carte, elle se trouve à quelques kilomètres de plusieurs lieux et sites touristiques très prisés de France. Le bassin d’Arcachon ou la cité médiévale de Saint-Émilion en font partie. Depuis Bordeaux, il est facile d’accéder aux stations d’hiver des Pyrénées, et à des stations balnéaires réputées comme le Cap Ferret ou Lacanau. La métropole bordelaise bénéficie de nombreuses connexions routières avec les grandes villes de la région, comme Toulouse, ou Pau. La région du Pays basque, mais aussi l’Espagne sont également faciles d’accès.

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