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34000 - Montpellier

Appartement T4 – 57 m2 – Montpellier

À partir de

279 656€

Dernier lot

1 appartement

4 pièces

Points forts

  • Frais de notaire réduits
  • Logements sur-mesure
  • Absence de travaux
LMNP

Plans et tarifs

Date de livraison : T1 – 2024

Appartement 4 pièces (1 lot)

Prix (TVA 20%) Prix direct promoteur
Prix (TVA 5.5%) Prix direct promoteur
Surface
Extérieur
Parking
Etage
279 656 €
57m²
--m²
Non
3

Description

MASTEOS Montpellier vous propose un T3 de 57 m² (loi Carrez), dans l'hypercentre de Montpellier, à quelques pas de la Préfecture.
Il vous est présenté en colocation trois chambres.

Il est situé dans le quartier de l'écusson qui attise la convoitise de nombreux investisseurs de Montpellier pour les raisons suivantes : sa position centrale, proche des grandes écoles et Facultés.
À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, boulangerie, transports en commun (tram, bus) ce bien saura satisfaire ses futurs locataires de par son emplacement et sa proximité avec la faculté de Droit.

Vous serez à 6 min à pied de la Place de la Comédie et autres intérêts touristiques de la ville.
La Gare Saint-Roch est à 2 min à vélo et 7 min à pied.

Dans un immeuble en bon état général de 1900. Aucuns travaux à prévoir dans cette copropriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser l'investissement ainsi que son loyer et de s'assurer que la vacance locative soit la plus faible possible. Vous retrouverez le détail de nos prestations de rénovation et ameublement dans l’onglet “Travaux”.

Montpellier est soumis à l'encadrement des loyers depuis le 1er juillet 2022.
Le loyer de référence majoré pour une location classique de son ensemble est de 809,40 euros, hors charges, en meublé.

Néanmoins, nous constatons qu'une chambre meublée peut se louer 515,00 euros, hors charges.
Soit 550,00 euros par chambre, charges comprises (prix marché observé et appliqué).

Frais de notaire non inclus : 18,514.62 €

Énergie / consommation

(kWh/m2/an)
Logement économes
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

Nos garanties constructeur

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Emplacement

Rue de l’Aiguillerie – Montpellier 34000

* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.

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