Appartement à vendre LYON 650 000 € ** - Réf.4555


125 M² de surface

5 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

Enzo Molina (06.37.77.43.35) vous propose en exclusivité au coeur de la Confluence dans un immeuble dernière génération au dernier étage ce beau duplex d'env 125m2. Il se compose d'une belle pièce de vie (env 50m2) avec cuisine ouverte et équipée, une terrasse avec une très belle vue, une partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale (rangement, salle de bains, Wc) , une salle de bains, un Wc . Appartement calme et lumineux, triple exposition, superbe vue, poss achat garage double en sus. Au pied des commerces et transports. Contact Recherche Appartement ou Maison 04.72.60.97.02 / 06.37.77.43.35

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    8

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    650000 EUR
  • Prix
    650000 EUR
  • Prix au m2
    5200 EUR
  • Charges copropriété
    318 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1713 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    115
  • Charges annuelles (ALUR)
    3823 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Demande de désignation d'expert(s)
  • Détail procédure
    Fissure dans l'appartement mais le désordre constaté ne compromet pas la solidité de l'ouvrage.

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    125 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 900 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    41 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    7,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    5,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 22 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 18 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots.Les charges annuelles sont de 3823€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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