Exclusivité Appartement à vendre GIVORS 279 900 € ** - Réf.3907

Exclusivité Appartement à vendre GIVORS (69) - 279 900 € **


115 M² de surface

5 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

En Exclusivité, Guillaume MONGET (06.15.04.01.64) vous propose, à GIVORS, dans une résidence de 2008, au calme, ce très bel appartement de Type 5 de 115,01m2 composé d'une pièce de vie de 32,60m2, d'une cuisine séparée de 8,63m2 (possibilité d'ouvrir), de 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et d'une suite parentale avec salle de bain et wc. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 19m2 ainsi que de deux balcons de 11 et 12,50m2. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Possibilité de bail professionnel pour activité libérale. Charges Annuelles: 2400€ Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69700
  • Ville
    GIVORS
  • Nom Résidence
    Le Cristallis
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    282900 EUR
  • Prix
    279900 EUR
  • Prix au m2
    2433 EUR
  • Charges copropriété
    216 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1384 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    115.01 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Centre-ville

Le centre-ville de Givors est un quartier de 3 710 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du centre de Lyon ou 25 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    6 220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 710 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 780 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    20 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    9,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    2,9 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 36 %
Taxe habitation - 19 %
Taxe foncière - 29 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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