Appartement à vendre VAULX EN VELIN 329 900 € ** - Réf.4674

Appartement à vendre VAULX EN VELIN (69) - 329 900 € **


94 M² de surface

5 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

En exclusivité sur Villeurbanne Carré de Soie à 2 pas des commerces et transports, Elsa PINELLI (07.84.96.56.25) vous propose ce magnifique duplex de 95m2. Actuellement T4, il sera très facilement transformable en T5 comme à son origine sur plan. Il sera alors composé d'une cuisine (avec cellier) ouverte sur séjour, d'une salle de bains/WC, d'une chambre et d'un balcon exposé sud. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un 2ème balcon exposé sud. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Venez vite découvrir ce bien coup de coeur !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69120
  • Ville
    VAULX EN VELIN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    329900 EUR
  • Prix
    329900 EUR
  • Prix au m2
    3401 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    229 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    270
  • Dont lots d'habitation
    134
  • Charges annuelles (ALUR)
    1992 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    94.4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

Le Pont des Planches

Le Pont des Planches est un quartier de 4 210 habitants de la ville de Vaulx-en-Velin dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont des Planches est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 24 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    2 230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 210 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 510 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    86 %

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    2110 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 79 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 26 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 270 lots.Les charges annuelles sont de 1992€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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