Appartement à vendre VILLEURBANNE 329 900 € ** - Réf.4657

Appartement à vendre VILLEURBANNE (69) - 329 900 € **


94 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

https://my.matterport.com/show/?m=bNRxRPirMrA&lang=fr En exclusivité sur Villeurbanne Carré de Soie à 2 pas des commerces et transports, Elsa PINELLI (07.84.96.56.25) vous propose ce magnifique T4 de 95m2 en duplex. Situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence neuve de 2017 (RT 2012 + garantie décennale), il se compose d'une agréable pièce de vie de 38m2 avec cuisine intégralement équipée (et son cellier), d'une salle de bains/WC , et d'un spacieux balcon exposé sud. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un 2ème balcon exposé sud. Vous serez séduit par sa luminosité et ses nombreux rangements. Petit plus : Un potager partagé sur la terrasse commune. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Venez vite découvrir ce bien coup de coeur !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    329900 EUR
  • Prix
    329900 EUR
  • Prix au m2
    3494 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    229 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    270
  • Dont lots d'habitation
    134
  • Charges annuelles (ALUR)
    1992 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    94.4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

Bel Air

Bel Air est un quartier de Villeurbanne

  • Densité de population :

    5 320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 900 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    5,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    2420 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 37 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 16 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 270 lots.Les charges annuelles sont de 1992€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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