Appartement à vendre VENISSIEUX 169 900 € ** - Réf.4441

Appartement à vendre VENISSIEUX (69) - 169 900 € **


93 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE, votre agent commercial LAURA KRUCZEK (0659926301) vous présente dans une copropriété fermée et familiale ce beau T4 de 93M2, il se compose d'un spacieux hall d'entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, desservant un balcon à vivre (en intérieur de copropriété), le coin nuit avec ses 3 chambres (dont une avec accès balcon), une salle d'eau, une salle de bains, WC séparés. LES PLUS: VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES/ CAVE/GARDIEN. Une place de parking privative en sous-sol est vendue en SUS du prix affiché. Nombre de lots dans la copropriété: 120. Charges annuelles votées: 2 880 €.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    VENISSIEUX
  • Secteur
    MOULIN A VENT
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    169900 EUR
  • Prix
    169900 EUR
  • Prix au m2
    1826 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    93 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    D
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

Centre-ville

Le centre-ville de Vénissieux est un quartier de 7 820 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 22 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    5 230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 820 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    80 %

  • Ecoles et crèches :

    6,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    980 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 28 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 22 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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