Appartement à vendre LYON 374 900 € ** - Réf.3914

Exclusif

83 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

Enzo Molina (06.37.77.43.35) vous propose en exclusivité au coeur du quartier de Confluence dans un immeuble dernière génération, au 3ème étage ce beau T4 d'env 83m2. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon plein Ouest, une cuisine semi ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un Wc séparé. Immeuble en bon état, au pied des commerces et transports. Poss achat garage en sus. Contact Recherche Appartement ou Maison 04.72.60.97.02 / 06.37.77.43.35

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Nom Résidence
    Au Fil de l'eau
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    8

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    374900 EUR
  • Prix
    374900 EUR
  • Prix au m2
    4516 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs
  • Taxe Foncière
    952 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    2180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 900 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    41 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    7,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    5,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 22 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 18 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 2180€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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