Appartement à vendre TASSIN LA DEMI LUNE 526 900 € ** - Réf.1937

Appartement à vendre Tassin la demi lune (69) - 526 900 € **


110 M² de surface

4 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

Sophie DURAND (06.07.24.67.29) agent commercial, vous propose un exceptionnel Toit terrasse à Tassin la Demi-Lune, dans une résidence récente de bon standing avec tennis et piscine. Ce magnifique appartement de T4 de 110,55m2 est entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles et haut de gamme. Une pièce de vie lumineuse de 62m2 s'ouvre sur une terrasse sans vis à vis de 27m2 qui offre une belle vue dégagée. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'une cave à vin de prestige sur mesure, de 3 chambres, une douche italienne, une salle de bain et 2 WC séparés. Des prestations luxueuses, climatisation, volets roulants électriques, stores électriques et nombreux rangements. Possibilité d'acquérir un garage double en sus (25 000euros). Copropriété de 153 lots. Charges annuelles de 2 520euros.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    TASSIN LA DEMI LUNE
  • Code postal
    69160
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    526900 EUR
  • Prix au m2
    4766 EUR
  • Charges copropriété
    210 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    153
  • Charges courantes annuelles
    2520 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    110.55 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

, Agent commercial RAM

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Alaï

Alaï est un quartier de 3 280 habitants de la ville de Tassin-la-Demi-Lune dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Alaï est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km du centre de Lyon ou 17 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    3 910 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 280 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    5,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    5460 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 56 %
Taxe habitation - 17 %
Taxe foncière - 16 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots.Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON - CRAPONNE | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Siège social : 29 rue Centrale - 69290 CRAPONNE | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Carte professionnelle n° : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Caisse garantie financière : QBE FRANCE Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant garantie financière : 110000 €
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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