Appartement à vendre LYON 364 900 € ** - Réf.4394


89 M² de surface

4 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

Enzo Molina (06.37.77.43.35 ) vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence dans un immeuble bien entretenu au 4 ème étage avec ascenseur ce grand T3 poss T4 d'env 89m2. Il se compose d'une cuisine séparée (poss US), un séjour séjour double donnant sur un balcon plein Ouest, une partie nuit avec 2 chambres, un dressing, une salle de bains, un Wc séparé. Appartement en très bon état, nombreux rangements, traversant, lumineux, au pied des commerces des transports, terrain HCL. Poss achat garage en sus. Contact Recherche Appartement ou Maison 04.72.60.97.02 / 06.37.77.43.35

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    7 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    7

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    364900 EUR
  • Prix
    364900 EUR
  • Prix au m2
    4100 EUR
  • Charges copropriété
    147 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    961 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    1780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    89 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    24/04/2019

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 900 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    41 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    7,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    5,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 22 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 18 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 1780€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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