Exclusivité Appartement à vendre LYON 420 000 € ** - Réf.3011

Vendu par l'agence

Exclusivité Appartement à vendre Lyon (69) - 420 000 € **


81 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

Enzo Molina (06.37.77.43.35) vous propose en exclusivité au coeur de Confluence dans un immeuble dernière génération au dernier étage ce beau duplex d'env 81m2. Il se compose d'une cuisine séparée équipée, un séjour avec parquet donnant sur une terrasse plein Sud, une salle d'eau avec Wc, à l'étage se trouve deux chambres, un grand rangement (poss salle d'eau) , un Wc, poss achat garage en sus. Appartement traversant, très lumineux, au pied des commerces et transports. Contact Recherche Appartement ou Maison 04.72.60.97.02 / 06.37.77.43.35

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Nom Résidence
    Amplia
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    5

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    420000 EUR
  • Prix au m2
    5185 EUR
  • Charges copropriété
    154 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes
  • Taxe Foncière
    1120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    135
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    1848 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Volets
    Roulants électrique

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface séjour
    21.61 m2
  • Surface terrasse
    12.05 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/09/2018

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 900 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    41 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    7,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    5,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 22 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 18 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 135 lots.Les charges annuelles sont de 1848€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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