Exclusivité Appartement à vendre LYON 234 900 € - Réf.120

Exclusivité Appartement à vendre Lyon (69) - 234 900 €


70 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

SOUS COMPROMIS Cyprille FOUCARD 06.33.37.72.80 , vous propose en exclusivité à 5 minutes de la grande rue de la croix rousse , rue Eugène Pons. Coup de coeur pour cet appartement situé au 4ème et dernier étage de 70m2 dont 58m2 carrez . Il se compose d'une belle pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière par trois grandes fenêtres exposées Sud. Deux belles chambres . Salle de bain avec double vasque . Un grenier de 7m2 est attenant avec possibilité d'un bureau . Une cave de 11m2 complète le lot . Vous serez séduit par cet appartement au calme absolu , lumineux et remplis de cachet . Recherche appartement ou maison 04.72.60.97.02

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LYON
  • Code postal
    69004
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    234900 EUR
  • Charges copropriété
    58 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    381 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges courantes annuelles
    700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface Utile
    71 m2
  • Surface séjour
    33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    08/06/2016

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Ce bien vous est présenté par :

Cyprille FOUCARD
Cyprille FOUCARD, Agent commercial RAM

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Croix Rousse

Croix Rousse est un quartier de 14 770 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Croix Rousse est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    18 710 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    14 770 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 400 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    38 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    18,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    11,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1340 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 41 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 18 %
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON - CRAPONNE | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Siège social : 29 rue Centrale - 69290 CRAPONNE | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Carte professionnelle n° : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Caisse garantie financière : QBE FRANCE Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant garantie financière : 110000 €
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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