Appartement à vendre LYON 279 900 € ** - Réf.3340


64 M² de surface

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

BASTIEN STERCKEMAN 06.50.27.38.92 vous propose à 5 min à pied des métros SAXE et GUICHARD, 10 min de la Part-dieu et au pied des commerces et des écoles. Au troisième étage d'un petit et bel immeuble ancien (1930) sans travaux à prévoir (propriétaires occupants exclusivement), ce vaste et beau T2 de 64 m2 traversant composé d'une grande pièce de vie 45 m2 exposée Est sans vis à vis, une grande chambre de 14m2 avec rangements, au calme avec une salle d'eau attenante, WC séparé. Double vitrage. Chauffage individuel. Pas de gros travaux à prévoir. Pas de vis à vis. Calme et lumineux. Vendu libre avec 2 caves en sous-sol.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    289900 EUR
  • Prix
    279900 EUR
  • Prix au m2
    4373 EUR
  • Charges copropriété
    95 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    515 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1150 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    64 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Les Halles

Les Halles est un quartier de 4 170 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Les Halles est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    22 620 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 170 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 390 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    43 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    33,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,5 tous les 100m

  • Commerces :

    13,1 tous les 100m

  • Médecins :

    870 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 35 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 18 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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