Exclusivité Appartement à vendre VENISSIEUX Réservé - Réf.3141

Exclusivité Appartement à vendre VENISSIEUX (69) - Réservé


35 M² de surface

2 Pièces

1 SDB/SDE

En Exclusivité, Guillaume MONGET, vous présente secteur Parilly, coté Lyon 8, à 10mins à pieds du Métro, au 2ème /3 sans ascenseur, d'une copropriété des années 1930, un T2 découpé en 2 Studios (21 et 14,34m2), les 2 studios sont vendus loués (400 et 450€ HC), rénovés à neuf, ils se composent d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Rentabilité Net: 7,33% Taxe foncière: 168€ Charges annuelles: 520€

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    VENISSIEUX
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    115900 EUR
  • Prix
    115900 EUR
  • Prix au m2
    3276 EUR
  • Taxe Foncière
    168 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    520 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    35.37 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Parilly

Parilly est un quartier de 4 790 habitants de la ville de Vénissieux dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Parilly est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 20 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    1 490 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 790 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    81 %

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 58 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 22 %
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 520€.
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Adresse siège social : 42 cours charlemagne - 69002 Lyon | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19395 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 BD DE CLICHY 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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