Appartement à vendre VILLEURBANNE 174 900 € ** - Réf.1800

Appartement à vendre Villeurbanne (69) - 174 900 € **


45 M² de surface

2 Pièces

1 Chambres

1 SDB/SDE

TOTEM / GRATTE-CIEL - Marie MINJOZ (06.59.58.09.64) vous présente sur Villeurbanne cet appartement traversant situé au 4ème étage sans-vis-à-vis d'un petit immeuble ancien bien entretenu. Entièrement refait à neuf par des artisans, il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine neuve meublée et équipée (four, micro-ondes intégré, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), d'une grande chambre de 16,5m2 ainsi que d'une jolie salle d'eau avec fenêtres et WC. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Faibles charges. Secteur : A moins de 10 minutes à pieds des Gratte-Ciel et à minutes du Totem. Transports : En bas de l'immeuble : Bus 69 desservant Gratte-Ciel, Dauphine et Sans-Souci et bus C3 desservant Part-Dieu, Lyon 6, Cordeliers, Hôtel de ville et Saint Paul. A 2 pas du C26 allant à Montchat et Grange Blanche.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Code postal
    69100
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    174900 EUR
  • Prix au m2
    3852 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.73 %
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    45.4 m2
  • Surface aménageable
    46,15 m2 environ
  • Surface Utile
    46.15 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
 Consommation énergetique

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République - Tolstoi

République - Tolstoi est un quartier de 17 220 habitants de la ville de Villeurbanne dont 31 % des habitants sont propriétaires.
République - Tolstoi est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km du centre de Lyon ou 17 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    20 500 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    17 220 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    37 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    23,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    7,4 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 31 %
Taxe habitation - 22 %
Taxe foncière - 16 %
Mentions légales
Affichage des informations légales : RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON - CRAPONNE | Raison sociale : SARL PATR-IMMO GRAND OUEST | Siège social : 29 rue Centrale - 69290 CRAPONNE | Siret : 52466068500016 | RCS : LYON | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Carte professionnelle n° : N° 113384 délivré par la PREFECTURE RHONE - 69 | Caisse garantie financière : QBE FRANCE Coeur Défense Tour A 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant garantie financière : 110000 €
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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